农民土地换房、换资产 上海奉贤解锁乡村振兴新思路

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农民改变土地,交换资产,转换股票,上海奉贤开创农村振兴的新思路

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农民相对集中,生活在推动工作会场。这篇文章中的图片都是澎湃记者邹娟图

在农村振兴工作中,我们怎样才能确保农民“没有失去土地,离开家园而不失去家园”?

8月19日上午,奉贤区委,区政府在奉贤区榆林镇举行了关于促进上海市奉贤区农村亲属集中生活的现场会议。上海市副市长彭申磊出席了该项目。入门。

澎湃新闻(记者从现场了解到,在政策制定中,如果农民不想换土地,他们也可以选择用土地换资产或交换集体产权。

奉贤区介绍,从2019年到2022年,奉贤区是解决“三高二区一点一示范村”和农民危房的主要任务。基于街道和城镇《郊野单元规划》,原则上,整个地区计划在四年内启动相对集中居住的6000多名农民。其中,2019年,奉贤区农民相对集中的生活计划在7个镇和1个街道进行。计划推出2012个住户,包括8个集中住宅区和2个转化集中住宅项目。

奉贤区住房管理委员会主任唐敏介绍,该区农民相对集中的住宅促销计划,以住房,财产和公平为实施途径,进一步丰富了农民相对集中的住宅利益分配。

在整个计划中,“百万集中生活”项目是核心,即利用土地进行住房,并促进农民集中精力生活空间。今年,奉贤将建成100万平方米的集中居住空间。

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农民相对集中,生活在推动工作会场。

以该地区的玉林镇为例。该镇较为集中的住宅工作较早开始。目前,该镇有80个老地块,总面积19.86公顷。它分布在沿着“三线”地区的湾村和胡桥村等10个行政村。涉及搬迁的358户,主要分布在800千伏,220千伏,50万伏高压控制线,浦东铁路控制线,以及S4胡锦高速公路控制线两侧的农民,已经受到“三个”线“多年。环境影响受到强烈的替代意愿的困扰。

今年7月,榆林镇正式启动了农民人口和面积的最终确认,并计划于9月开始正式签约农民。项目区移民安置点位于榆林镇新镇区15-02区。安置社区面积4.0734公顷,容积率2.1,住宅面积8.5万平方米。建设正式开始。

当然,在政策制定中,如果农民不想将土地换成土地,他们也可以选择用土地作为资产。

“百万集体财产”项目在地区一级启动。根据房屋场地和地面物体的评估价值,农民可以选择相关的房产项目,并与房产的市场价格进行交换。如果资产估值高于房地产市场价格,则可以通过货币进行差异。购买完成后,农民享有财产的所有权,他们原来的家园和地面物体属于城镇。

此外,还可以“进行股权交换”。利用土地进行公平,扩大农民增加收入的渠道。区域国有企业蚌头集团建立了区级资产运营平台并发行股票。农民可以根据房屋上方土地的评估价格认购股份,资产转移到操作平台。资产管理和投资业务由运营平台执行。有利可图的收入分为农民持有的股份数量,年回报率一般不低于5%。

澎湃新闻记者从现场了解到,目前,区内所有街道和城镇《郊野单元规划》已获批准,城镇农民相对集中住宅项目的实施方案已首先报告市政府住房建设委员会批准;四渡镇金汇镇西渡街道项目实施方案已经完成并将予以报告;其他区域项目实施计划即将完成。

主编:陈和群