现在冲进楼市的买房人,在想什么?他们不怕房价降吗?

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2019

根据当前房地产市场各个方面的信息,我们发现房地产市场的拐点已得到确认,而导致房价下跌的五个原因。详细信息如下:

首先,从政策支持的角度看,长效机制正在完善。住房而不是投机的核心地位没有动摇,分为城市的长期住房保障机制正在完善。如果您认为房价过高并且没有钱买房,可以申请公共租赁房。如果您有一定的储蓄量,则可以购买限价房。如果收入可观,那么您当然会拥有一间中高档商业房屋。因此,从政策保护的角度来看,没有必要担心房屋,只需等待。

第二,从商品房销售的角度来看,去年的历史新高达到了17亿平方米的年销售额。根据两位专家黄其帆和任泽平的分析,这一数额已基本降至顶峰。从今年开始,新房屋的数量将很有可能开始下降,约为35%,并逐渐下降至年销售10亿平方米的商品房。规模可以稳定。我们都知道数量是第一价格,交易量减少了,房价不能维持现有的高位,将跟随降价。

三,从住房总量的角度来看,出现了盈余。根据经济学家任泽平发布的分析报告,目前的平均住房容量为1.09套,已经超过了英国和德国等发达国家。房屋总空置,结构不平衡,核心一线城市和个别二线城市住房短缺的范围很小。

第四,从银行定位的角度来看,它现在不支持购买住房,特别是不支持有杠杆购买住房。当前抵押贷款的收紧体现在两个方面。一种是收紧住房公司,严禁将资金流入房地产。第二是增加住房抵押贷款的压力,增加购房者的负担。一方面,是通过迫使资本降低房屋公司的价格来收紧价格。例如,一家房屋公司在全国范围内享有7.8%的折扣。大约有两家房屋公司公开表示,他们基本上不会在下半年购买土地。另一方面,在升高门栏之后,购买房屋的需求减少,并且房屋价格降低。

V。从政策导向的角度来看,它不支持持续的房地产投机。当前对购买,贷款和限制的限制没有放松的迹象。如果您有房间,那么您就不希望接电话。

为什么所有领导人现在都不愿以高价买房,许多人仍然毫不犹豫地冲向房地产市场?

请注意,除了几个核心城市的机会价格上涨之外,其他城市也进入了下降趋势通道,为什么人们仍然购买房屋?

实际上,原因很简单,只有两件事:

首先,有一颗买房赚钱的心:这些人坚信房价不会下跌,并相信其他人在买房时会赚钱。我也可能赚钱。我以前没有抓住机会。现在,我有机会。不管房地产市场是否发生了根本变化,我都会着手。

第二个真的只需要,我必须购买它。尽管目前年轻人的结婚率迅速下降,但每年对婚房都有一定的需求。同时,在拥有少量财富之后,您必须考虑学区的问题。因此,您必须买一个有六个口袋的房子。这部分人真的只需要。

因此,尽管房价下跌的原因有五个,但仍然有买主总是会上涨的买家冲进营业部,用营业员的甜言蜜语来保存。钱买房子。此时,您会选择什么?

根据当前房地产市场各个方面的信息,我们发现房地产市场的拐点已得到确认,而导致房价下跌的五个原因。详细信息如下:

首先,从政策支持的角度看,长效机制正在完善。住房而不是投机的核心地位没有动摇,分为城市的长期住房保障机制正在完善。如果您认为房价过高并且没有钱买房,可以申请公共租赁房。如果您有一定的储蓄量,则可以购买限价房。如果收入可观,那么您当然会拥有一间中高档商业房屋。因此,从政策保护的角度来看,没有必要担心房屋,只需等待。

第二,从商品房销售的角度来看,去年的历史新高达到了17亿平方米的年销售额。根据两位专家黄其帆和任泽平的分析,这一数额已基本降至顶峰。从今年开始,新房屋的数量将很有可能开始下降,约为35%,并逐渐下降至年销售10亿平方米的商品房。规模可以稳定。我们都知道数量是第一价格,交易量减少了,房价不能维持现有的高位,将跟随降价。

三,从住房总量的角度来看,出现了盈余。根据经济学家任泽平发布的分析报告,目前的平均住房容量为1.09套,已经超过了英国和德国等发达国家。房屋总空置,结构不平衡,核心一线城市和个别二线城市住房短缺的范围很小。

第四,从银行定位的角度来看,它现在不支持购买住房,特别是不支持有杠杆购买住房。当前抵押贷款的收紧体现在两个方面。一种是收紧住房公司,严禁将资金流入房地产。第二是增加住房抵押贷款的压力,增加购房者的负担。一方面,是通过迫使资本降低房屋公司的价格来收紧价格。例如,一家房屋公司在全国范围内享有7.8%的折扣。大约有两家房屋公司公开表示,他们基本上不会在下半年购买土地。另一方面,在升高门栏之后,购买房屋的需求减少,并且房屋价格降低。

V。从政策导向的角度来看,它不支持持续的房地产投机。当前对购买,贷款和限制的限制没有放松的迹象。如果您有房间,那么您就不希望接电话。

为什么所有领导人现在都不愿以高价买房,许多人仍然毫不犹豫地冲向房地产市场?

请注意,除了几个核心城市的机会价格上涨之外,其他城市也进入了下降趋势通道,为什么人们仍然购买房屋?

实际上,原因很简单,只有两件事:

首先,有一颗买房赚钱的心:这些人坚信房价不会下跌,并相信其他人在买房时会赚钱。我也可能赚钱。我以前没有抓住机会。现在,我有机会。不管房地产市场是否发生了根本变化,我都会着手。

第二个真的只需要,我必须购买它。尽管目前年轻人的结婚率迅速下降,但每年对婚房都有一定的需求。同时,在拥有少量财富之后,您必须考虑学区的问题。因此,您必须买一个有六个口袋的房子。这部分人真的只需要。

因此,尽管房价下跌的原因有五个,但仍然有买主总是会上涨的买家冲进营业部,用营业员的甜言蜜语来保存。钱买房子。此时,您会选择什么?